Appartement - Nîmes, Gard

1894 L'Immobilier vous propose, dans un cadre de vie pratique au cœur d'un quartier en plein renouveau, cet appartement situé dans le quartier Hoche entièrement réhabilité. D'une surface de 63,93 m² loi Carrez, il se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur) et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 4,5 m², apportant une belle luminosité. La cuisine indépendante de 9 m² est prolongée par une loggia de 2 m², idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (12,5 m² et 11 m²), une salle de bains à rafraîchir ainsi qu'un WC indépendant. Une cave de 6 m² complète ce bien.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle ventilation naturelle et d'une luminosité optimale. Les espaces extérieurs (terrasse et loggia) sont de véritables atouts. Le quartier, en pleine modernisation, offre un accès immédiat aux écoles, commerces et commodités. La copropriété dispose également d'un jardin commun agréable pour profiter des beaux jours.

Copropriété de 21 lots dont 16 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1 120 €. Taxe foncière : 1 123 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Catherine Clément – 06 27 34 73 52
Agent commercial en immobilier (rsac nîmes 749 896 429) – 1894 L'Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
.
Référence agence : 14244