Villa - Le Donjon, Allier

Belle longère rénovée en 2021, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares.

Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

La belle pièce de vie de 38 m², ouverte sur la cuisine, est très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes.

Une buanderie, un wc indépendant et une vaste entrée complètent ce niveau; cette dernière est idéale pour un bureau ou un coin détente.

L'étage se compose de 2 chambres, un débarras et un WC. Une grande mezzanine, susceptible d'être transformée en chambre, est également à disposition.

L'une des chambres, grâce à son accès indépendant, est actuellement utilisée en location saisonnière sans impacter l'intimité des propriétaires. Elle dispose d'une salle d'eau privative avec WC.

La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme ; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'une piscine creusée 3.5 X 7.5 m), sécurisée et sans vis-à-vis; une cuisine d'été couverte et équipée (eau, gaz et électricité) ainsi qu'un double garage sont également disponibles.

Terres libres de fermage et présence d'un puits: cette propriété est donc idéale pour vos projets personnels (animaux, maraichage…).

Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres.

Ses points forts :

* Aucun travaux à prévoir
* Toitures neuves
* Isolation récente et de qualité
* Huisseries en aluminium avec volets roulants (+ moustiquaires)
* Assainissement conforme
* Puits
* Climatisation réversible dans la suite parentale de l'étage

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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