Quels sont les aéroports les plus proches de Anadia ?

Les aéroports les plus proches du centre de Anadia sont aéroport Porto (92 km), aéroport Lisboa (193 km) et aéroport Vigo (199 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Anadia ?

Les écoles internationales à proximité de Anadia incluent Aljezur International School (47 km, de 11 à 18 ans, anglais), Deutsche Schule zu Porto (81 km, de 3 à 18 ans, allemand et portugais) et Oporto British School (81 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Anadia ?

Le marché immobilier à Anadia est dominé par Terrains, avec 52% des biens disponibles, suivi de Maisons (21%), Locaux commerciaux (11%), Appartements (11%), Maisons de campagne (4%) et Autres (1%).

Quel est le climat à Anadia ?

Anadia est plus chaud en juillet avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 11°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Anadia ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Anadia représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 690 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 65 895 €.

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Villa - Anadia, District d'Aveiro, Anadia - € 690 000 | Réf : 121/2025 LI - photo 1

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€ 690 000

4 233 € par m²

Villa - Anadia, District d'Aveiro

Ajouté il y a 11 mois

Chambres: 10
Taille de construction: 163 m²
Taille de la parcelle: 228 m²

10 Chambres
163 m² Taille de construction
228 m² Taille de la parcelle

Anadia, District d'Aveiro, Centre Portugal, Portugal

Commercialisé par MR Consultores

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Dans le centre de l'Anadia nous trouvons ce fantastique appartement T-11, idéal pour des investissements de location à long terme ou des hébergements touristiques
Avec un taux élevé de rentabilité. Son emplacement privilégié permet un déplacement facile et l'accès à tous les services nécessaires et les points touristiques du conseil.

La propriété est composée de :
- 4 suites avec toilettes privées;
- 7 chambres avec Wc.
- La cuisine en commun.
- Salle de surveillance.

La propriété dispose encore d'une terrasse avec un espace pour se détendre.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite!

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe F

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Anadia

Emplacement approximatif

Veuillez demander à MR Consultores pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Porto, 92 km
Aéroport de Lisboa, 193 km
Aéroport de Vigo, 199 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	4.8mm	12.3°C	1.5°C	22.1°C
Fév.	13	7.6mm	13°C	4°C	22°C
Mars	11	8.2mm	13°C	4°C	27.3°C
Avr.	16	3.3mm	16°C	5.6°C	28°C
Mai	13	2.1mm	16°C	7.1°C	31.3°C
Juin	15	2.4mm	19.5°C	10.5°C	33.4°C
Juil.	22	0.6mm	21.8°C	12.5°C	37.8°C
Août	27	0mm	21.8°C	12.8°C	34.1°C
Sept.	18	1.7mm	19.7°C	8.2°C	33.5°C
Oct.	7	7.8mm	17.9°C	7.9°C	25.4°C
Nov.	13	2.3mm	16.4°C	8.8°C	24°C
Déc.	24	0.7mm	11.4°C	2.3°C	21.3°C

Marché immobilier à Anadia

	Terrains	52%
	Maisons	21%
	Locaux commerciaux	11%
	Appartements	11%
	Maisons de campagne	4%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,41 400 €
SELO: 0.8%,5 520 €

46 920 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 450 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 725 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

13 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Anadia. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: