Villa - Platja D'aro, Province de Gérone

Villa à vendre à Platja d'Aro
Cette belle villa moderne est l'investissement parfait pour vous. La maison, construite en 2020, dispose de tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique. La maison est équipée d'un ascenseur, bien que vous puissiez vivre sur un seul étage. La disposition comprend le rez-de-chaussée, avec 1 chambre double en suite, une cuisine spacieuse et un salon avec accès à une belle terrasse où vous pouvez sauter dans la piscine et profiter de la vie sur la Costa Brava. Au rez-de-jardin, il y a 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain et 2 grandes pièces actuellement utilisées comme salle de couture et atelier de menuiserie. Celles-ci pourraient facilement être transformées en chambres supplémentaires. La maison dispose d'un abri où vous pouvez garer plusieurs voitures. La maison est entourée d'espaces verts, vous offrant une sensation d'espace ouvert mais privé. Jardin à faible entretien et faible coût de la vie (Solaire et Aérothermie).

Platja d'Aro, situé au cœur de la Costa Brava, est l'une des destinations les plus populaires de la Méditerranée. Il combine un riche patrimoine historique remontant au Ier siècle avant J.-C. Avec une atmosphère moderne et dynamique. Aujourd'hui, cette station balnéaire cinq étoiles est la ville côtière la plus importante de la région. À côté d'une sélection apparemment interminable de plages impressionnantes et de criques tranquilles, dont trois possèdent le statut de drapeau bleu.

Ouvert toute l'année, Platja d’Aro propose une énorme sélection de restaurants et de plats de haute qualité, ainsi qu'une large gamme de boutiques sur la rue principale et une offre variée d'activités culturelles. C'est l'emplacement parfait tant pour une résidence permanente que pour une maison de vacances.

Numéro API : 12030 Numéro AICAT : 3247 Surface construite : 418 m2 ; Surface utile : 187,03 m2 ; Surface terrain : 1016 m2 ; Certificat d'habitabilité : CHG0078072000 ; Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) : Consommation : A 32 kWh/m² an Émissions : A 5 kg CO2/m² an Numéro d'enregistrement CEE : 48B160Q1P ; État de l'immeuble : bon état ; Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais notariaux et d'enregistrement selon le tarif. Honoraires : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Surface utile: 369 m²
Surface construite: 418 m²
N° registre CEE: 48B160Q1P
État: Bon état
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel