Villa - Draveil, Essonne

Rare sur le secteur !

Meulière à fort potentiel au coeur de Draveil!

Découvrez cette maison en pierre de meullière de 96 m2 habitables ( 5 pièces) sur 3 niveaux, à rénover.
Un bien au cachet préservé, idéal pour concrétiser votre projet sur mesure, en plein centre ville de Draveil, où tout se fait à pied (commerces, marché, mairie, écoles....)

Des volumes et des prestations rares:
------> espace de viei: séjour généreux de 37 m2, parfait pour aménager une vaste pièce à vivre conviviale, avec cheminée
-------> côté nuit: 3 chambres à l'étage, avec salle de bains et wc
-------> sous-sol total de 45 m2 avec point d'eau et chaufferie
-------> terrain arboré de 400 m2 plein sud, au calme et sans vis à vis, avec une dépendance offrant de multiples possibilités(atelier, bureau pour profession libérale, studio indépendant....)
------> possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules sur le terrain

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette meulière d'exception.

Prix de vente 270 000 € Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 259 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène KAJJI 06 86 15 17 23

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène KAJJI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro rsac n° 909 166 936 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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