Villa - Lombez, Gers

Au cœur d'un domaine verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cette charmante maison de 102 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif.

Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu, un garage et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Ses atouts:

Belle pièce de vie avec accès direct aux deux terrasses

Cuisine ouverte, aménagée et baignée de lumière

Trois chambres confortables

Une salle de bains avec douche et baignoire

2 WC

Cellier et nombreux espaces de rangement

Garage de 17 m²

Un jardin verdoyant et convivial soigneusement aménagé et facile d'entretien

Stationnement privatif

Un cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet :
Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille :

Trois piscines

Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf

Pétanque, ping-pong, beach-volley

Salle de sport et deux saunas

Club enfants et animations en saison estivale

Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés

Un environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité.

Situation idéale :
Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité. Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°422 419 069 - Greffe de toulouse) Stéphane ferrer entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.931298