Villa - Pontecorvo, Frosinone

"Maison Corneto"
Nichée au cœur de la campagne de Pontecorvo, dans la Contrada Corneto, cette splendide maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à l'écart du chaos, sans pour autant sacrifier la commodité d'être à quelques minutes du centre.
Le complexe s'étend sur une vaste superficie de terres agricoles d'environ 61 000 m², qui entoure la maison principale et les bâtiments annexes, offrant intimité, tranquillité et un potentiel d'usages multiples.
Cette maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 177 m², est prête à être habitée immédiatement et allie le charme rustique à un espace généreux et bien réparti.
En entrant, on est accueilli par une grande cuisine-salle à manger, avec une cheminée chaleureuse qui souligne le caractère authentique et convivial du bâtiment.
La cuisine s'ouvre sur le salon, créant une atmosphère conviviale et familière, idéale pour des dîners entre amis, des moments de détente, ou même pour organiser des réceptions.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre personnalité, et d'une salle de bains fonctionnelle, offrant un équilibre idéal entre confort et simplicité.
À côté de la maison principale se trouve une dépendance à rénover, comprenant plusieurs pièces de plain-pied et une salle de bains existante.
Cette propriété offre un potentiel énorme : elle pourrait devenir un second espace de vie, une maison d'hôtes, un atelier d'artiste ou un bureau entouré de verdure, selon les besoins de l'acheteur.
Mais la propriété ne se limite pas aux habitations : le complexe comprend également une grange, des écuries, des entrepôts et des caves, des structures qui témoignent du passé agricole de la région et qui, en même temps, ouvrent la voie à de futurs projets de transformation.
Les écuries et la grange, en particulier, peuvent être aménagées pour l'accueil, l'agritourisme ou des événements simples, tandis que les entrepôts offrent un espace utile pour le matériel agricole ou le stockage.
Ce terrain de 61 000 m² est un véritable joyau : spacieux, bien exposé et parfaitement adapté aux activités agricoles, à l'agriculture biologique, aux oliveraies ou aux vignobles, ou tout simplement comme jardin paysager.
L'immensité du terrain permet également la construction de structures supplémentaires, conformément à la réglementation locale, offrant un potentiel important de plus-value.
Quant à la région, Pontecorvo est une commune de la province de Frosinone, nichée dans la vallée verdoyante et historique du Liri.
Le centre historique, riche en charme médiéval, offre des vues panoramiques sur le cours du fleuve Liri, tandis que les principaux axes routiers garantissent un bon accès :
Pontecorvo est bien desservie par les routes provinciales et par les villes environnantes.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif : cela signifie qu'une propriété de cette envergure, avec des terres agricoles et des dépendances, représente un investissement très compétitif par rapport au marché ordinaire des logements individuels.
De plus, le contexte historique et culturel de Pontecorvo ajoute une valeur considérable : la ville peut se targuer d’origines anciennes, avec des preuves historiques remontant à l’époque romaine, et d’un patrimoine local de traditions, d’art et de paysages authentiques.
Les attractions touristiques ne manquent pas, comme le Musée du Tabac, qui témoigne du passé agricole de la région.
Tout cela fait de cette propriété une excellente opportunité d'investissement : que ce soit pour une personne recherchant une maison de campagne individuelle mais prête à emménager, un entrepreneur intéressé par le développement d'une entreprise d'agritourisme, ou un amoureux de la nature en quête d'un refuge paisible avec beaucoup d'espace.
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