Villa - Deltebre, Province de Tarragone

Maison avec licence touristique
Chalet indépendant situé sur la plage de Riumar, construit en 1993, sur un grand terrain d’angle d’environ 750 m2, avec un vaste espace extérieur.
La maison dispose de 174 m2 construits et est répartie sur deux étages :

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée distribuant les différentes pièces.
• Lumineux salon-salle à manger avec cheminée, avec sortie directe vers l’extérieur.
• Cuisine indépendante à côté de la zone barbecue extérieure, idéale pour les réunions familiales.
• Trois chambres doubles avec armoires encastrées.
• Une salle de bain complète à cet étage.
• Depuis le hall d’entrée, un escalier intérieur mène à l’étage supérieur.
• Climatisation située dans le couloir menant aux chambres, apportant du confort à la zone de nuit.

Premier étage
• Chambre principale, très spacieuse, avec sortie directe sur une grande terrasse ensoleillée.
• Salle de bain complète à cet étage.
• Depuis la terrasse, on accède à une autre pièce supplémentaire, parfaite comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
• Climatisation dans la chambre principale, pour plus de confort.

Extérieur et annexes
• Terrain d’angle d’environ 750 m2 avec différentes zones d’usage et de détente.
• Piscine privée avec zone de solarium.
• Zone barbecue située à l’arrière de la cuisine.
• Dépendance indépendante avec une autre salle de bain, idéale comme vestiaire et soutien à la zone piscine ou comme débarras.
• Parking à l’intérieur de la parcelle, avec accès facile depuis la rue.

Prestations
• Maison en brique apparente avec toit en tuiles arabes à double pente, style classique et intemporel.
• Fenêtres en aluminium avec double vitrage, améliorant l’isolation thermique et acoustique.
• Cuisine au gaz.
• La maison est en parfait état d’entretien, prête à être habitée et appréciée dès le premier jour.

Un chalet très complet, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, parfait comme résidence principale ou maison de vacances sur la plage de Riumar.

* Le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés au transfert de propriété, notamment les frais de notaire, d'enregistrement et de gestion, ainsi que les taxes applicables (droits de mutation, TVA ou droits de timbre), qui seront intégralement à la charge de l'acquéreur conformément à la législation en vigueur.
Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente indiqué.
Pour déterminer et consulter le régime fiscal applicable, il est recommandé de consulter le site de l'Agence fiscale de Catalogne :
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