Villa - Metz, Moselle

Belle opportunité à saisir ! Maison mitoyenne 2006 – 8 km de Metz centre – 3 chambres + bureau – Terrasse & jardin – Prête à emménager. À seulement 8 km du centre de Metz, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison chaleureuse, lumineuse, aux volumes agréables, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. - Rez-de-chaussée : espace de vie confortable et lumineux- - Entrée ouvrant sur un bel espace salon – salle à manger – cuisine ouverte d'environ 45 m². Ambiance chaleureuse, teintes douces et grandes baies vitrées laissant entrer une belle luminosité. - Deux portes vitrées (côté salle à manger et cuisine) donnant sur une terrasse d'environ 36 m² et un jardin clos de 2 ares 78, bien exposé et ensoleillé jusqu'en fin de journée. - WC individuel. - Accès direct au garage. À l'étage : espace nuit + bureau - Un couloir lumineux aménagé avec un bel espace bureau et placards coulissants.Possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins (bureau, dressing, ou même création d'une 4éme chambre). - 3 chambres confortables. - Salle de bain avec toilettes. Extérieurs et prestations - Grande terrasse avec point d'eau, idéale pour profitez des beaux jours. - Garage une voiture, + possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. - Chauffage au gaz. - Adoucisseur d'eau (contrôle annuel). - Sols en carrelage, double vitrage, volets manuels. - Détecteur de fumée, tout-à-l'égout, cuisine équipée et extracteurs. - Terrain entièrement clos. Localisation recherchée: - Proximité immédiate de Metz, des axes autoroutiers, bus, commerces, écoles… Un emplacement idéal pour frontaliers, actifs et familles recherchant confort, modernité et tranquillité. 'Une maison où l'on se sent bien, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre.' On y pose ses valises ! Prix de vente 279 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 810 € par an. DPE : C GES : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Alexandra strillacci 07.85.89.35.75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 279 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36815) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 279 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 810 € par an. DPE : C GES : D