Villa - Jouques, Bouches-du-Rhone

Cette villa d'un étage de 240 m2 située sur 4 000 m2 de terrain paysagé est à vendre - Environnement intact - Piscine - Studio séparé - Équipements haut de gamme

JOQUES A 25 km d'Aix-en-Provence
Dans un cadre naturel au cœur du Parc Naturel Sainte-Victoire, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, discrétion et confort moderne. Accessible par une route privée, elle est entourée de 130 hectares de terres boisées et agricoles qui ne peuvent être construites, garantissant une intimité totale.

La Villa (240 m2 d'espace habitable)
- Maison traditionnelle (1988), entièrement rénovée et agrandie en 2009, façades rénovées en 2023, isolation extérieure
- Grand salon de 60 m2 avec cheminée insert, plafond cathédrale, portes coulissantes en verre et cuisine professionnelle (four à vapeur, friteuse intégrée, hottes d'extraction Roblin 903 m3/h, etc.)
- 6 chambres dont une suite parentale de 30 mÂ2 avec dressing et salle de douche privée + 1 studio indépendant avec terrasse
- 1 salle de bain spa + 4 salles d'eau + 5 WC
- Chauffage réversible au sol par pompe à chaleur air/eau
- Cave à vin souterraine (8 m2), grenier accessible (100 m2), 3 garages dont un atelier de 50 m2

Les actifs de la propriété
- 4000 m2 de terrain plat, entièrement clos, avec portail électrique et vidéophone
- Piscine en eau salée (8 m de diamètre) + jacuzzi 6 places
- Plusieurs terrasses orientées sud,
- Four à pizza
- Jardin potager bio avec système d'arrosage automatique, poulailler et arbres fruitiers (abricot, amande, pomme et pruniers)