Villa - La Môle, Var

Iad France - Jérome Guillome vous propose: Superbe maison de maçon hors copropriété construite dans les règles de l’art, avec possibilité de commerce au rez-de-chaussée grâce à l'atelier vitré de 32m².Venez découvrir et poser vos valises dans cette belle bâtisse mitoyenne érigée en 2010 de plus de 157m² offrant en plus un atelier de 32m², un garage de 30m², une cave saine de 140m² environ sur une hauteur de 1,85m ainsi qu’un jardin exposé Sud-Ouest de 130m² environ.Cette maison à l’avantage de posséder des murs périphériques de plus de 45cm d’épaisseur type Monomur avec isolation répartie ainsi que des tuiles anciennes d’abbaye.Totalisant 3 chambres avec possibilité d’en créer une quatrième facilement, la bâtisse est composée comme suit :Au rez-de-chaussée, l’entrée de taille généreuse avec cabinet d’aisances, l’atelier, une buanderie, une très grande chambre avec salle de bains donnant sur le jardin, puis le garage avec porte motorisée amenant à un porche fermé et couvert donnant également sur le jardin, sans oublier la cave en sous-sol.Au premier étage, l’escalier maçonné du plus bel effet vous emmène sur un palier ouvert distribuant une cuisine avec balcon semi-ouverte sur le séjour, une salle de bains, deux chambres avec dressings intégrés dont une donnant sur la terrasse, et enfin sur le beau séjour de 44m² avec très belle hauteur sous plafond arborant fièrement ses poutres en chêne massif.Ce séjour traversant offre une cheminée fonctionnelle et efficace ainsi qu’une grande mezzanine dissimulant en son fonds une pièce pouvant être transformée en quatrième chambre.Atout charme de la propriété, la terrasse de 33m² exposée sud-ouest accessible depuis le séjour et une des deux chambres, à l’abri des regards et dissimulée sous la glycine du plus bel effet surplombant le jardin.A noter que ce niveau entier est équipé du chauffage par le sol.Taxe foncière : 1222€Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à fort potentiel à La Môle. Chers confrères, le bien est proposé en partage, n’hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.