Villa - Monflanquin, Lot-et-Garonne

Vous rêvez d'un projet au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Cette propriété est une véritable opportunité !
Sur la commune très recherchée de Monflanquin, découvrez cette bergerie à restaurer entièrement d'environ 30 m², posée au milieu d'une magnifique parcelle de 42 852 m². Un lieu rare, offrant une atmosphère paisible et un superbe potentiel d'aménagement.

Points forts :
Environnement d'exception : vaste terrain en partie boisé, parfaitement entretenu, avec diverses essences.
Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % après obtention du permis de construire.
Terrain viabilisé : accès existant, raccordement à l'électricité possible.
Cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, gîte nature, retraite paisible ou investissement patrimonial.
Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu unique dans un décor naturel préservé, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités.

Un bien coup de cœur à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien monset entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.932938