Villa - Thiolières, Puy-de-Dome

Découvrez cette maison de campagne authentique, construite en 1944, qui vous offre une surface habitable de 99 m² répartie sur 4 niveaux. Avec ses 7 pièces et ses 3 chambres, cette demeure respire l'histoire et le charme d'une époque révolue. Imaginez-vous dans le séjour de 15 m², baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.Le terrain de 295 m², dont un jardin de 200 m², vous invite à créer un havre de paix, un espace vert où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. La toiture traditionnelle ajoute une touche d'authenticité à cette propriété qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée selon vos envies et votre style. La cuisine nue et les ouvertures en bois offrent des opportunités de modernisation et de personnalisation. Les portes à simple vitrage peuvent être remplacées pour améliorer l'isolation et le confort thermique.L'assainissement est présent mais non conforme, ce qui représente une opportunité de mise aux normes pour les futurs propriétaires. Cette maison est une véritable pépite pour les amateurs de projets de rénovation et de restauration de biens anciens.À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à allier tranquillité de la campagne et proximité des services essentiels.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Damien pelissonagent commercial (Entreprise individuelle)