Appartement - Rosas, Province de Gérone

Rare ! Atico Vue Canal, 3 Chambres, 2 Parkings Sous-sol et Licence Touristique (HUTG) - Possibilité de Séparation en Deux Appartements !Saisissez une opportunité unique : bel appartement atico d'environ 96 m² construits, bénéficiant d'une licence touristique (HUTG) et de vues privilégiées sur le canal. Idéalement situé proche de la plage et des commerces.Agencement Spacieux (3 Chambres) & FlexibilitéL'appartement se compose de :Hall d’entrée.Salon / salle à manger lumineux.Cuisine américaine.3 chambres confortables.1 salle d’eau avec WC + 1 salle de bain avec WC.1 buanderie / cellier.1 terrasse de 14 m² avec une belle vue sur le canal.Notez le potentiel unique : la configuration permet la possibilité de séparer l'espace en deux appartements distincts.Atouts ExceptionnelsLicence Touristique (HUTG) : Autorisation officielle de location saisonnière (fort potentiel de rendement).2 places de parking privé en sous-sol : Confort et sécurité garantis.Proximité de la plage et des commerces.Ce bien rare est parfait pour un usage personnel de qualité combiné à un excellent investissement locatif saisonnier, avec une flexibilité d'aménagement exceptionnelle !Certificat de performance énergétiqueConsommation : F 218 kWh/m² anÉmissions : E 36 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens à vendre à Roses