Terrain - Valongo, District de Porto

Pour les investisseurs à la recherche d'échelle, de cadre urbain et de marge d'appréciation, ce terrain à Susão se présente comme une opportunité très cohérente.

La propriété dispose de 9 000 m2 (selon la brochure). Selon le PDM de Valongo, le terrain est classé comme Urban Land Housing Spaces (H iv) et inséré dans la ville UOPG (3) de Valongo, avec un indice maximal d'utilisation des terres (IUS) de 0. 6 m2/m2 (selon les termes de l'article 88 du règlement).

Dans la pratique, cela se traduit par un atout avec une base urbaine favorable pour étudier les solutions de développement du logement, que ce soit pour un projet échelonné, un ensemble de maisons ou un autre modèle compatible, toujours soumis à la faisabilité et à l'octroi de licences.

L'emplacement de Susão bénéficie également d'une bonne accessibilité et de connexions rapides avec les zones environnantes, un facteur déterminant pour attirer la demande et renforcer le potentiel de retour sur investissement.

Des terres de cette taille, sur des terrains urbains et avec un cadre de logement, sont de plus en plus rares. Planifier une visite et évaluer sur place la meilleure stratégie pour transformer cette opportunité en un projet avec une réelle appréciation.