Villa - Orgerus, Yvelines

Située à orgerus dans les Yvelines, commune dynamique et conviviale dans un cadre campagne privilégié, mais proche des axes routiers, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 118 m2 implantée sur un terrain clos de 816 m2, offrant calme, lumière et vue dégagée sur la campagne. Les atouts principaux : - environnement privilégié et résidentiel - 118 m2 habitables - séjour double avec accès direct à une terrasse plein Sud - vue panoramique sur la campagne sans vis-à-vis - sous-sol de 80 m2 avec fort potentiel d'aménagement - espace indépendant de 25 m2, en rez-de-jardin, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, un studio, bureau ou logement locatif - proximité des écoles, collège ainsi que des bus et de la gare - centre ville à environ 1 km (3 mn en voiture et 15 mn à pieds) avec tous commerces de qualité et marché tous les dimanches. Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies dans un cadre privilégié et recherché ! Un potentiel a reveler ! Une localisation recherchee ! A visiter absolument ! Prix de vente 348 000 € TTC - Honoraires : 13 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle chereau 07 86 16 19 34 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle chereau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 523 720 290 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37307) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier