Villa - Vertaizon, Puy-de-Dome

Vivre de plain-pied à Vertaizon : une maison T5 sur grand terrain de 1 350 m²
Un cadre de vie paisible aux portes de Clermont-Ferrand 25 min.

Envie d'un quotidien sans escaliers, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison de plain-pied, édifiée en 2000 à Vertaizon, coche toutes les cases : espace, luminosité et tranquillité.

Avec ses 130 m² habitables répartis sur une parcelle plane de 1 350 m², elle s'adresse aussi bien aux familles qu'aux personnes en quête d'un pied-à-terre fonctionnel sur la durée.

Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière donne le ton : ouvert sur une cuisine moderne, il forme un véritable espace de vie.
Côté nuit, 3 chambres équipées de dressing, sont de taille correcte— Un espace supplémentaire de près de 20 m² peut faire un bureau, salle de jeux ou 4ème chambre.
Une salle de bains équipée (baignoire et douche), des WC séparés, une buanderie et une cave enterrée complètent des rangements déjà bien pensés.

Un extérieur à vivre toute l'année

Le terrain plat de 1 350 m² laisse la porte ouverte à tous vos projets : potager, piscine, extension… Une terrasse invite aux repas d'été, un carport protège vos véhicules, et un cabanon de jardin offre un rangement supplémentaire appréciable.

Exposition Est/Ouest : luminosité naturelle du matin au soir
Double vitrage, volets bois et volets électriques
Chauffage réversible (PAC/climatisation) associé à un poêle à granulés
VMC simple flux autoréglable
Bonne isolation - dpe c

Des rénovations déjà réalisées : Sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, huisseries double vitrage, système de chauffage : l'essentiel a déjà été fait. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une maison de plain-pied, sans gros travaux à prévoir, sur un terrain de plus de 1 300 m² à Vertaizon : contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Olivier sanchez entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°509 506 861 Greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 598646 )