Villa - Catane, Catania

Bivani indépendant face château Ursino - centre historique Catane
Position de rêve dans le cœur battant de Catane
Piazza Federico di Svevia, à quelques pas du majestueux château d'Ursino, symbole immortel du pouvoir normand et gardien des siècles de l'histoire de Catane.
Le château d'Ursino, construit au XIIIe siècle par Frédéric II de Souabe, domine cette région avec son architecture médiévale imposante. Autrefois rempart défensif surplombant la mer, il abrite aujourd'hui le Musée civique et est entouré d'un quartier animé, riche en traditions, restaurants typiques, marchés historiques et vie culturelle authentique.
Le centre historique de Catane, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est un magnifique mélange d'art baroque, de témoignages gréco-romains, d'élégants palais nobles et de places animées. Via Etnea, Piazza Duomo, le Théâtre romain, la Pescheria: ici vivez ensemble l'histoire ancienne et la modernité, créant une atmosphère unique qui conquiert les résidents et les touristes du monde entier.
Propriété : charme, fonctionnalité et opportunité
Nous offrons à la vente un indépendant d'environ 45 mètres carrés dans une position privilégiée, idéal à la fois comme une solution de logement ainsi qu'un investissement de haute performance pour les locations touristiques ou étudiantes.
Principales caractéristiques:
• Rez-de-chaussée avec entrée indépendante - maximum d'intimité et de praticité
• Totalement rénové et finement meublé - clé en main, prêt à l'emploi
• Séjour optimisé avec table basse, chaises et canapé pour des moments de détente
• Zone de couchage polyvalente avec lit double et lit superposé - peut accueillir jusqu'à 4 personnes
• Kitchenette - indispensable au bout des doigts
• Salle de bain complète avec douche et fenêtre, pour la luminosité et la ventilation naturelle
• Air conditionné pour le confort en chaque saison
• C/1 catasto avec habitation résidentielle - changement d'utilisation déjà en cours.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Emplacement central stratégique - dans le coeur historique et touristique de Catane
Investissement sécurisé - zone de demande touristique et résidentielle très élevée
Prêt à vivre ou à louer - aucune intervention nécessaire
Indépendance totale - aucune contrainte en copropriété
Le charme historique-culturel - vivre où l'histoire est respirée dans tous les coins
Possibilités pour les investisseurs
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. La région est une destination continue pour les touristes attirés par les beautés artistiques et culturelles, assurant des taux d'emploi très élevés pour les loyers courts. Le marché des locations à long terme (étudiants, jeunes professionnels) est très dynamique compte tenu de la proximité de l'Université et des services.
Ne manquez pas l'occasion de posséder un coin de l'histoire au cœur de Catane.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Réf: 05-022