Villa - Borca di Cadore, Belluno

À vendre, à 20 minutes en voiture de Cortina, maison individuelle de 105 m² sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une terrasse et un garage accessible par un escalier intérieur. Possibilité d'aménager une mezzanine. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d'un terrain de 68 m² de large (150 cm de profondeur). Une vidéo de la maison est disponible.

Cette maison individuelle de deux étages, située dans le village de Corte delle Dolomiti et conçue par Edoardo Gellner, est nichée dans les bois au pied du mont Antelao, avec vue sur le mont Pelmo. Elle se déploie sur deux niveaux : le premier étage, d’une superficie de 80 m², comprend un hall d’entrée, un séjour avec poêle et canapé-lit, une cuisine, une salle d’eau avec douche, une salle d’eau avec WC suspendu, bidet, lavabo et chauffe-eau, un couloir, deux placards, une chambre avec un lit superposé et un lit simple pour trois personnes, une chambre double et une terrasse de 11 m². Partiellement rénovée et meublée avec du mobilier Fantoni. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage de 30 m² accessible par un escalier intérieur. Chauffage indépendant au GPL avec chauffe-eau. La maison peut être adaptée à vos besoins, dans le respect des contraintes architecturales de l’époque. Elle est soumise aux restrictions paysagères et culturelles de la région Vénétie. Toutes les charges sont comprises : eau courante, tout-à-l’égout, électricité, GPL et téléphone. Frais de gestion et d'entretien du village : routes, déneigement, espace boisé, internet, télévision et réseau GPL, 1 800,00 €/an. Des permis sont nécessaires pour les travaux à effectuer avant la remise des clés, notamment la modernisation du système de chauffage et le remplacement de la chaudière.
La TVA sur l'achat est de 4 % pour une première résidence principale et de 10 % pour une résidence secondaire, sur le prix d'achat.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable et fonctionnelle au cœur des Dolomites.
D'autres biens sont disponibles sur notre site web et dans notre agence.

Villa de 80 m², terrasse de 11 m², garage de 30 m², terrain attenant à la maison de 68 m², total de 105 m², 385 000,00 €.

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