Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Angers ?

Les écoles internationales à proximité de Angers incluent Montessori En Ville (81 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), Chavagnes International College (83 km, de 11 à 18 ans, anglais) et École des Roches (177 km, de 11 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Angers ?

Le marché immobilier à Angers est dominé par Appartements, avec 72% des biens disponibles, suivi de Maisons (23%), Locaux commerciaux (4%) et Garages (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 2 chambre à Angers ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 2 chambre à Angers sur Kyero est € 230 550.

Quel est le climat à Angers ?

Angers est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 6°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Angers ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Angers représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 212 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 18 126 €.

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Duplex - Angers, Maine-et-Loire, Angers - € 212 000 | Réf : 4187 - photo 1

Duplex - Angers, Maine-et-Loire, Angers - € 212 000 | Réf : 4187 - photo 2

Duplex - Angers, Maine-et-Loire, Angers - € 212 000 | Réf : 4187 - photo 3

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Duplex - Angers, Maine-et-Loire, Angers - € 212 000 | Réf : 4187 - photo 6

€ 212 000

3 164 € par m²

Duplex - Angers, Maine-et-Loire

Ajouté il y a 9 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 67 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
67 m² Taille de construction

Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France

Commercialisé par COTE IMMOBILIER - ANGERS

On parle anglais

À propos de ce duplex à vendre

A quelques minutes de la place de la Madeleine et de la place des Justices
Coup de coeur assuré pour ce superbe T3 en duplex !
Situé au sein d'un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de type 3 en duplex, entièrement rénové et décoré avec goût. Une ambiance chaleureuse et contemporaine vous attend dès l'entrée.
Description :
Au premier niveau, vous profitez d'une pièce de vie salon salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon agréable d'une cuisine fonctionnelle d'une entrée avec dressing, wc.
À l'étage, l'appartement propose deux belles chambres, confortables, bénéficiant de nombreux rangements et une salle d'eau
Atouts supplémentaires :

Grand garage, rare sur le secteur

Beaux volumes et rangements optimisés

Décoration soignée

Duplex charmant et confortable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

6 caractéristiques

À l'extérieur: Terrasse
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée
Énergie et services publics: Chauffage central au fuel
Tenure: Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Angers

Emplacement approximatif

Veuillez demander à COTE IMMOBILIER - ANGERS pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	14	2.5mm	5.8°C	-4.8°C	15.1°C
Fév.	6	3.6mm	9.5°C	1.4°C	18.2°C
Mars	4	2.8mm	9.5°C	0°C	19°C
Avr.	8	2.1mm	11.5°C	2°C	24.1°C
Mai	5	4.1mm	14.3°C	7.1°C	26.3°C
Juin	13	1.8mm	17°C	6.8°C	29.9°C
Juil.	8	2.7mm	19.3°C	10.4°C	33.5°C
Août	16	1.1mm	20.2°C	10.3°C	34°C
Sept.	6	2.4mm	15.8°C	6.1°C	25.3°C
Oct.	7	4.5mm	14.3°C	5.9°C	22.1°C
Nov.	18	2.3mm	10°C	-0.4°C	17.8°C
Déc.	14	0.9mm	7.1°C	0.3°C	15.9°C

Marché immobilier à Angers

	Appartements	72%
	Maisons	23%
	Locaux commerciaux	4%
	Garages	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,12 296 €

12 296 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 060 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

530 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

4 240 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Angers. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: