Appartement - Montpellier, Hérault

Appartement T4 lumineux avec 3 chambres, balcon de 11 m² et rendement locatif – Montpellier 34070 Montpellier Sud – À proximité immédiate du tramway Découvrez cet agréable appartement 3 chambres, idéalement situé dans le sud de Montpellier, à seulement 3 minutes à pied de la ligne 4 du tramway. Son emplacement est particulièrement pratique : accès rapide aux transports, commerces et commodités, autoroute à environ 5 minutes et plages accessibles en 15 minutes. Un bien idéal pour habiter ou investir Actuellement exploité en colocation, l'appartement génère un revenu locatif de 1 400 € par mois, offrant ainsi une solution intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et immédiatement rentable. Le logement peut également parfaitement convenir à une famille ou à un premier acquéreur grâce à ses 3 chambres et ses espaces modulables. Les atouts du logement 3 chambres climatisées Séjour lumineux avec cuisine ouverte Balcon filant de 11 m², exposé sud-ouest Appartement rénové récemment Climatisation Fibre optique Espaces fonctionnels et modulables Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur Une copropriété entretenue Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés dans la résidence : Ravalement de façade en 2019 Étanchéité de la toiture réalisée en 2024 Mécanisme de l'ascenseur remplacé en 2024 Un bien offrant ainsi un bon équilibre entre confort, emplacement et potentiel locatif. Pourquoi le visiter ? Tramway à 3 min à pied 3 chambres Balcon de 11 m² exposé sud-ouest Climatisation Rénovation récente Résidence ayant bénéficié de travaux importants 1 400 € de revenus locatifs mensuels en colocation Plages à 15 min Autoroute à 5 min Un appartement lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE 06 52 11 73 68 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 159 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaydev DOMEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37576) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface carrez : 67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A