Villa - Rosel, Calvados

Nouvelle exclusivité chez uni immobilier !

Maison T5 de 125 m2 avec un terrain de 553 m2

Localisation : ROSEL - A 10min de CAEN et de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-nord

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons passé de magnifiques années dans cette maison récente de 2020, au calme et sans vis-à-vis à seulement 5 min de Caen. Vous pourrez profiter d'une belle pergola bioclimatique entièrement vitrée, rendant la vie à l'extérieur possible toute l'année et une immersion totale dans un jardin paysager"

Les points forts du bien :

- Prestations de grande qualité

- Maison très économe (DPE A et A)

- Environnement calme

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 pièce à vivre salle-salon

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 wc

- 1 cellier

- 1 pergola bioclimatique

- 1 garage

Au premier étage :

- 3 chambres dont une avec son dressing

- 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : pompe à chaleur

DPE : A (59) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1060€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 444 000€ fai

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% soit 415 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Ren ODY

06 77 47 90 05

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.s caen).