Villa - Pujols, Lot-et-Garonne

Maison de plain-pied sur grand terrain arboré

Située dans un environnement très calme et verdoyant, sur la commune de Pujols, cette maison de plain-pied construite en 1970 offre une surface habitable d’environ 165 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 8 410 m², sans vis-à-vis.
La maison se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec un salon principal d’environ 46 m².
La cuisine indépendante d’environ 19,5 m² permet un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct vers l’extérieur.
Côté nuit, le bien dispose de trois chambres confortables, dont une chambre traversante permettant l’accès à un espace bureau aménagé dans l’ancien garage. Ce bureau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, chambre d’appoint…). L’ensemble est complété par une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un grand garage d’environ 65 m², offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement. Plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs sont possibles.
Le terrain, composé de deux parcelles cadastrales, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et naturel.

! Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le bâti et l’assainissement individuel, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les amateurs de projets ou les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser.

Un cadre privilégié, alliant calme, espace et potentiel, tout en restant à proximité des commodités de Castillon-la-Bataille.