Villa - Loule, District de Faro

Excellente maison bifamiliale à vendre à Loulé, située à São Clemente, à seulement 3 km du centre-ville, dans un environnement calme et entouré par la nature.

Dotée de deux entrées totalement indépendantes, cette propriété est idéale pour une résidence principale, deux familles, un investissement ou un projet commercial, offrant une flexibilité rare sur le marché actuel.

Rez-de-chaussée avec Licence Commerciale.

Le rez-de-chaussée dispose dune licence commerciale et peut être utilisé comme restaurant, boutique, atelier ou autre activité.
Actuellement aménagé en habitation, il comprend :

-Espace ouvert denviron 90 m² (cuisine + salon et salle à manger)
-2 chambres de bonnes dimensions (cloisons amovibles)
-1 salle de bain fonctionnelle

Cet étage peut être facilement réaménagé selon le projet envisagé.

Premier Étage Habitation Principale (T2)

Avec un accès indépendant, le premier étage correspond à lhabitation principale et se compose de :

-Hall dentrée
-Cuisine entièrement équipée avec excellente luminosité naturelle
-Grand salon avec cheminée fermée
-2 chambres avec placards intégrés, dont une en suite
-Salle de bain commune
-Grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue dégagée sur la campagne

Le confort est assuré par la climatisation, la cheminée et une bonne ventilation naturelle.

Extérieur et Terrain

-Implantée sur un terrain entièrement clôturé denviron 2 500 m², la propriété offre :
-Grande zone de stationnement
-2 portails daccès (dont un électrique)
-Jardin avec arbres fruitiers
-Annexe multifonctionnelle
-Système solaire thermique (200 L)
-Forage privé
-Fosse septique

Possibilité de raccordement au réseau public deau et dassainissement.

Points Forts

Maison bifamiliale
T2+2 avec entrées indépendantes
Licence commerciale
Idéale pour investissement ou activité commerciale
Environnement calme, proche de la ville
Excellent potentiel de valorisation

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente à Loulé, prête à être habitée et offrant un fort potentiel de rentabilité.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre future maison au cur de lAlgarve.

AMI : 2196 Tél. : +351 289 310 310