Villa - Amilly, Loiret

Exclusivité – Longère de 207 m² à Amilly, sur 1 200 m² de terrain – Environnement équestre privilégié.
Un bien rare pour les amoureux de la nature et des chevaux !

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette longère de 207 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet familial ou une activité en lien avec l'équitation.

Rez-de-chaussée
- Vaste salon chaleureux avec cheminée
- Grande cuisine aménagée et lumineuse
- Bureau indépendant
- Chambre de plain-pied
- Espace dressing
- Buanderie
- Espace bien-être avec jacuzzi, salle de bain, douche et wc.

Étage
- Très grande pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, studio…)
- Deux chambres avec chacune un dressing et une mezzanine, idéal pour un coin bureau ou un couchage supplémentaire
- Salle d'eau avec WC

Atouts supplémentaires
- Entrées indépendantes, idéales pour une famille, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / activité
- Environnement campagne, à proximité immédiate des installations équestres
- Possibilité d'accord avec le centre équestre voisin pour l'utilisation des infrastructures (box, installations)
- Maison mitoyenne d'un côté, avec potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les passionnés d'équitation ou les projets de vie au vert.

Contactez-moi pour organiser une visite - Ingrid PIHAN, Capifrance, 0783012367
Visite virtuelle 3D disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°334 916 681 - Greffe de orleans) Nadine berhault entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.934614