Appartement - Florence, Province de Florence

Florence, via orcagna, appartement de 220 M² avec jardin.

Dans le quartier de Beccaria, via Orcagna, au sein d'un prestigieux immeuble de trois appartements datant du début du XXe siècle, dont les parties communes ont été rénovées, un charmant appartement de 220 m² (301 m² cadastraux) est à vendre. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre une opportunité unique de personnaliser les intérieurs tout en préservant l'atmosphère d'époque et les caractéristiques distinctives de l'architecture florentine historique. Hauts plafonds, grandes fenêtres et détails architecturaux d'origine évoquent le charme des demeures historiques de cette période, tout en offrant une base solide pour un projet de réaménagement sur mesure.
La propriété est répartie sur deux niveaux communicants et possède également une entrée séparée :
Rez-de-chaussée surélevé : vaste hall d’entrée, double séjour, cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec de magnifiques fenêtres et accès direct au jardin, deux chambres et une salle de bains avec fenêtre. Sous-sol partiel : trois chambres supplémentaires (dont une double), un grand séjour avec accès direct au jardin (idéal pour une indépendance totale), une grande pièce qui abritait l’ancienne cuisine d’époque avec ses équipements, une salle de bains, une buanderie avec sortie extérieure et une cave. La configuration en demi-niveaux et la présence d’une double entrée depuis la cage d’escalier commune permettent un accès indépendant à chaque étage, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. Cette configuration permet une séparation nette entre l’espace de vie principal et l’espace nuit, ou la création d’unités fonctionnelles indépendantes, idéales pour les familles nombreuses ou pour des solutions combinant vie et travail.
Accessoires:
Jardin privatif : Environ 80 m² d’espace vert extérieur, accessible depuis la salle à manger, le salon du sous-sol et la buanderie. Entrée indépendante : Accès piétonnier exclusif depuis la Via Giotto, menant directement au jardin privatif. Double entrée : Deux entrées distinctes depuis la cage d’escalier commune desservant les deux niveaux. Équipements : Chauffage individuel. Ce bien représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. La triple accessibilité, l’allée/jardin piétonnier séparé et la nette répartition des volumes offrent de multiples possibilités d’aménagement : de la création d’une résidence unique, majestueuse et impressionnante à la possibilité de la diviser en deux logements totalement indépendants. Un joyau immobilier au cœur de Florence.
850 000 euros CAT73