Villa - Mesagne, Brindisi

A seulement 2. 5 km du centre historique de Mesagne, réputé pour son riche patrimoine historique et sa beauté artistique, se dresse cette belle villa d'environ 200 m2, rehaussée d'un porche couvert d'environ 60 m2 et située dans un jardin entièrement clôturé de 1.500 m2, divisé entre des espaces pavés et des espaces verts avec de belles plantations matures.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, suivi d'une élégante allée pavée avec des dalles de pierre antique d'origine qui traverse le jardin et mène directement à la villa. La propriété est aménagée sur un seul niveau et bénéficie d'une isolation thermique externe. L'intérieur comprend un salon spacieux avec cheminée, coin repas, cuisine, buanderie, débarras, couloir, et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privée.
Tous les systèmes sont en excellent état et pleinement opérationnels. La villa est équipée d'un système de climatisation par onduleur, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés relié aux radiateurs, avec possibilité de raccordement au GPL. Les équipements supplémentaires comprennent un puits artésien de 80 mètres de profondeur avec adoucisseur d'eau, pompe à puits et réservoir de stockage d'eau.
Les eaux usées sont gérées par un réservoir septique Imhoff agréé pour sept personnes. Un système photovoltaïque de 6 kW a été installé sur la terrasse du toit. Les cadres extérieurs en PVC avec double vitrage et volets électriques améliorent encore l'efficacité énergétique de la propriété. L'éclairage extérieur a été soigneusement conçu, créant un environnement distinctif et atmosphérique pendant les heures du soir.
Cet établissement est idéal à la fois comme résidence privée et comme investissement, car il est déjà inclus dans le marché de la location touristique comme maison de vacances. Grâce à son emplacement stratégique, l'aéroport de Brindisi peut être atteint en environ 20 minutes en voiture. La côte Adriatique est à environ 25 km, Porto Cesareo est à 40 km, et Lecce est à environ 50 km.