Villa - Lévignac, Haute-Garonne

Vendue maison individuelle,PP, T4/5, garage, SUR 832 m² deterrain cloture vendue!maison individuelle de plain-PIED. Bien situé sur la commune de THIL 31530 . Dans un cadre paisible et boisé proche de la forêt de Bouconne, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2014, embellie en 2024, où il ne vous reste plus qu'a poser les valises. Dès l'entrée, la magie opère : une pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec son ilôt central, véritable coeur de la maison, la grande baie vitrée invite l'extérieur à l'intérieur et offre une agréable sensation d'espace et de bien être.Le plus sa pergola implantée côté baie salon, sur un terrain de 832m². Côté nuit indépendant : 3 chambres confortables idéales pour acceuillir une famille. Avec placard, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Egalement une buanderie pratique et fonctionnelle, communique directement avec le garage facilitant le quotidien. Son atout : environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en étant stratégiquement située à proximité d'airbus de l'aéroport et des différents axes routiers .Diagnostics :DPE réalisé le 09/04/2024. Consommation énergie primaire : A :63kWh/m²/an et GES A :2kCO/m². Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 440 € et 610 € (prix indexés sur l’année 2024, abonnements compris) Honoraires charge vendeurs. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :