Villa - Serignan, Hérault

À seulement 100 mètres du centre-ville de Sérignan, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, implanté sur une parcelle de 530 m².

L'ensemble se compose de deux maisons, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Maison principale – 114 m² (Type F4)
Spacieuse et lumineuse, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie de 55m², 3 belles chambres, salle de bains, wc séparé, buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour les moments de détente, 2 grands garages (57 m² et 60 m²) ainsi qu'un Hangar offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement.
Elle nécessite un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.

Seconde maison – 52 m² (Type F2)
Avec entrée totalement indépendante située dans une impasse, cette maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Elle dispose d'un balcon et d'une terrasse ainsi qu'un garage de 35 m².

Potentiel exceptionnel : cet ensemble peut correspondre à de nombreux projets (résidence principale avec revenu locatif, investissement, projet familial, activité professionnelle, etc.).
Un bien très rare en cœur de ville, alliant calme, volumes et possibilités d'évolution.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Benjamin jean entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°539 897 363 Greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 601281 )