Villa - Mougins, Alpes-Maritimes

Iad France - Hugo Février vous propose: Mougins – Viager occupé – Propriété d’exception avec vue mer, piscine et fort potentielDans l’un des secteurs les plus prisés et les plus calmes de Mougins, à proximité immédiate de Tournamy, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, avec vue mer et piscine.Il s’agit d’une vente en viager occupé avec deux têtes :•Monsieur 82 ans•Madame 85 ansConditions financières•Valeur vénale : 1 380 000 €•Bouquet : 569 000 €•Rente mensuelle : 2 900 €La propriétéLa maison principale offre de très beaux volumes avec 7 pièces, dont :•4 chambres•Une cuisine indépendante•Un séjour, un salon et un petit salon•Une buanderie•Cave à vin et cellierDe nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien rare, parmi lesquelles :•Un agréable deux pièces indépendant•Plusieurs chambres supplémentaires•Un atelier d’artiste•Un jardin d’étéExtérieurs & stationnementLe terrain, magnifiquement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.•Piscine•Garage fermé•Stationnement pour jusqu’à 6 véhiculesUn potentiel remarquableCette propriété se prête parfaitement à différents projets à terme :•Grande maison familiale•Maison d’hôtes ou activité touristique•Possibilité d’implanter plusieurs tiny houses ou logements légers•Division parcellaire envisageable pour la construction d’une maison supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.