Villa - Tulle, Correze

Iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison avec vue dominante – Hauteurs de TulleImplantée sur les hauteurs de Tulle, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, cette maison de 1920, couverte en tuiles, bénéficie d’une situation privilégiée avec une vue dominante exceptionnelle sur le quartier de Souilhac et la ville.Elle développe 124 m² habitables et s’accompagne d’un terrain attenant ainsi que d’une dépendance.AgencementSous-sol semi-enterré :Garage avec fosse mécanique, cave et accès direct au rez-de-chaussée.Rez-de-chaussée :Accessible depuis un porche, il se compose de :•Une entrée avec accès direct sur le balcon•Une salle d’eau avec espace buanderie de presque 8 m²•Une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ouverte sur le séjour de 19 m²•Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, équipé d’une cheminée à foyer ferméLe séjour donne accès à une véranda chauffée de 18 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur Tulle, ainsi qu’au balcon.Premier étage :Un palier dessert trois chambres :•Une chambre mansardée de 15 m², très lumineuse, avec placard et plancher bois d’origine•Une seconde chambre de 10 m², plus compacte, également dotée d’un parquet ancien•Une troisième chambre de 18 m² avec mur en pierres apparentes, parquet bois et dressingCombles : Accessibles depuis la troisième chambre, les combles ont été récemment isolés et équipés de fenêtres de toit neuves. Non aménageables, ils offrent néanmoins un bel espace annexe (jeux, rangement).Extérieurs :•Dépendance à usage de parking couvert, fermée sur deux côtés•Terrain attenant, comprenant une partie plane exploitablePrestations :•Chauffage gaz de ville•Cheminée à foyer fermé•Véranda en aluminium double vitrage•Raccordement au tout-à-l’égout•Quartier calme et recherché•Proximité immédiate des commoditésTravaux à prévoir :•Finalisation de la salle d'eau•Optimisation de l’isolation du sous-sol •Amélioration de la véranda, toit notamment (actuellement en polycarbonate)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.