Appartement - Sainte-Maxime, Var

Iad France - Jérome Guillome vous propose: Joyau rare sur Sainte-Maxime,Idéalement implantées, ces 2 villas de 247 et 164m2 jouissent d'un environnement bucolique et d'espaces à perte de vue qui s'étendent sur près de 21 hectares, nichées aux portes du centre-ville de Sainte-Maxime.La bâtisse principale forte de 250m2 offre en son rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger elle aussi avec cheminée, deux bureaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un office.Les grandes baies vitrées à galandage double-vitrages aluminium participent entre autres au charme du lieu. L'étage est composé de deux immenses suites avec terrasse, salle de bains et douches pour chacune.Le sous-sol total de cette bâtisse abrite un espace avec grande hauteur sous-plafond faisant office de garages et de rangements.L'extérieur de la maison arbore de belles terrasses, une piscine de 9x4m, et la vue, pièce maîtresse à 360 degrés sans vis-à-vis.La bâtisse secondaire de 164m2, distante de la première d'environ 300m, est quant à elle composée de cinq appartements loués à l'année, assurant un revenu locatif mensuel confortable.Deux studios de 22m2 environ, deux T1 de 33 et 36m2 environ, ainsi qu'un T2 de près de 50m2.Cette maison propose également 60m2 de surface bâtie supplémentaire entre les garages et les annexes.Assainissement via fosse septique : Spanc en cours.Ce domaine composé d'habitations à rafraîchir par une mise au goût du jour, bien construites, jouit d'une tranquillité et d'une sérénité via ses espaces boisés classés et ses zones agricoles, terrain idéal pour de futurs projets, même ayant le pied citadin !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.