Villa - Florange, Moselle

Iad France - Julien Osadciuc vous propose: florange // maison // bi familiale // investisseur // local commerciale // garages // 7 ARES // luxembourg // thionville en collaboration avec ma collègue Emilie Junker. À moins de 30 minutes du Luxembourg et de Metz, cette maison bifamiliale, construite en 1960, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel.Implantée sur une parcelle de 7 ares (700 m²), une partie en zone naturelle, elle développe environ 170 m² habitables et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un projet familial ou mixte (habitation / activité).Au 1er étage, un appartement comprenant une cuisine ouverte sur double séjour, un WC, une salle d’eau et deux chambres.Au 2e étage, une configuration similaire, avec trois chambres suite à la transformation du salon.Le rez-de-chaussée se compose d’un garage traversant, d’un espace initialement prévu pour un local commercial (pouvant être transformé en garage), d’une chaufferie / buanderie et d’espaces de rangement.µUn grenier complète l’ensemble.Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien, situé dans un environnement calme et recherché.Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.