Villa - Moirax, Lot-et-Garonne

Maison neuve de standing – moirax – Proximité Agen

Située sur la commune prisée de Moirax, dans un cadre naturel, calme et privilégié, cette maison neuve récemment achevée offre un équilibre parfait entre qualité de vie et proximité immédiate d’Agen, des commerces et des axes routiers.

Construite par un constructeur de maisons individuelles, elle répond aux exigences de la RE2020, bénéficie d’une assurance dommage ouvrage et de frais de notaire réduits (~2%).

D’une surface d’environ 100 m², la maison propose :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
• Une salle de bain élégante avec douche à l’italienne
• WC indépendant
• Entrée avec espace placard
• Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Spacieux séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte, avec vue dégagée sur la nature.

Prestations de qualité :
✔ Chauffage T.one aldes
✔ DPE : Classe A
✔ Maison neuve, aucun travaux
Prix de vente : 279 000 € (hors frais de notaire)
❌ Aucun frais d’agence
Une simulation financière sera demandée avant toute visite
Un bien rare, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, performance énergétique et environnement privilégié.