Villa - Moirax, Lot-et-Garonne

Maison neuve de standing avec garage – moirax – Proximité Agen

Implantée sur la commune recherchée de Moirax, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison neuve récemment achevée offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Agen, des commerces et des axes routiers majeurs.

Réalisée par un constructeur de maisons individuelles, elle est conforme à la RE2020, dispose d’une assurance dommage ouvrage et permet de bénéficier de frais de notaire réduits (~2%).

D’une surface d’environ 110 m², la maison se compose de :
• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
• Salle de bain avec douche à l’italienne
• WC indépendant
• Entrée avec espace placard
• Cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Grand salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse non couverte, avec vue dégagée sur la nature
Un garage de plus de 20 m² complète ce bien, offrant un véritable espace de stationnement et de rangement.
Prestations :
✔ Chauffage gainable dans toutes les pièces
✔ DPE : Classe A
✔ Maison neuve, aucun travaux à prévoir
Prix de vente : 289 000 € (hors frais de notaire)
❌ Aucun frais d’agence
Simulation financière demandée avant toute visite

Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, performance énergétique et tranquillité, dans un secteur très apprécié aux portes d’Agen.