Villa - Hochfelden, Bas-Rhin

Sous compromis de vente avec 3%.COM en exclusivite à hochfelden venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m2 au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares.
---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités.
--- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!
--- Au rez-de-chaussée:
- 1 entrée
- 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m2 + 11,90 m2 : 23 m2)
- 1 loggia
- 1 salon - salle à manger (25,95 m2)
- 1 toilette avec lave main
--- Au 1er étage :
- 3 chambres : 13,90 m2/9,5 m2/ 8,35 m2 (10,10m2 au sol )
- 1 salle de bain avec douche
--- Au sous sol (53m2)
- Cave, espace buanderie, garage
- Accés jardin
les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin
--- Autres informations
-- Dépendances - cour - parking
-- Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois
-- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres ...
-- DPE: F (logement à consommation excessive)
-- Pas d'amiante

-- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège
- Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ...
Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km

--- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000EUR;
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52.
Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière 3%com roth immobilier sarl,, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -