Villa - Garessio, Cuneo

B&B à vendre à Garessio – Excellent investissement Nous proposons une intéressante opportunité d’investissement dans la commune de Garessio, une localité stratégique capable d’attirer une clientèle large et diversifiée. La propriété, située à proximité immédiate des pistes de ski et à moins d’une heure de la Riviera ligure et des Langhe, représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une activité d’hébergement touristique déjà établie. Une partie du chiffre d’affaires est également garantie toute l’année grâce à la présence d’importantes entreprises locales, dont San Bernardo et Oolon, qui assurent un flux constant de clients même en dehors de la haute saison. La propriété comprend deux bâtiments, autrefois partie de l’ancienne briqueterie historique de Garessio, aujourd’hui transformés en structure d’accueil pleinement opérationnelle avec un excellent chiffre d’affaires démontrable, déjà lancée et générant des revenus. Détails de la structure : 5 chambres et 4 appartements meublés et équipés d’une cuisine, capacité jusqu’à 25 hôtes Taverne en sous-sol avec cuisine, buanderie et salle de repassage 4 locaux de stockage Grand bâtiment indépendant avec salle de petits-déjeuners et deux salles de bains, combles aménageables pour habitation 7 000 m² de terrain, dont environ 2 500 m² déjà autorisés pour camping / glamping Caractéristiques constructives : Entièrement rénové en 2017 avec le souci de préserver les détails historiques : murs en briques apparentes, plafonds voûtés avec fresques originales, carreaux de ciment et parquet d’époque. Cette propriété représente une véritable opportunité d’investissement : un B&B déjà opérationnel et rentable, prêt pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché touristique et hôtelier.