Villa in Garessio, Cuneo

B&B te koop in Garessio – Uitstekende investering Wij bieden een interessante investeringsmogelijkheid in de gemeente Garessio, een strategische locatie die een breed en gevarieerd publiek aantrekt. Het pand, gelegen in de directe nabijheid van de skipistes en op minder dan een uur van de Ligurische Rivièra en de Langhe, is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een reeds gevestigde toeristische accommodatie. Een deel van de omzet wordt bovendien het hele jaar door gegarandeerd dankzij de aanwezigheid van belangrijke lokale bedrijven, waaronder San Bernardo en Oolon, die ook buiten het hoogseizoen een constante stroom gasten verzekeren. Het eigendom bestaat uit twee gebouwen, vroeger onderdeel van de historische steenbakkerij van Garessio, tegenwoordig omgevormd tot een volledig operationele accommodatie met een uitstekende, aantoonbare omzet, reeds opgestart en inkomensgenererend. Details van het pand: 5 kamers en 4 appartementen, gemeubileerd en voorzien van keuken, capaciteit tot 25 gasten Kelderruimte/taverne met keuken, was- en strijkruimte 4 opslagruimtes Groot vrijstaand gebouw met ontbijtruimte en twee badkamers, met uitbreidbare zolder geschikt voor woning 7.000 m² grond, waarvan ca. 2.500 m² reeds vergund voor camping / glamping Bouwkenmerken: Volledig gerenoveerd in 2017 met behoud van historische details: zichtbare bakstenen muren, gewelfde plafonds met originele fresco’s, cementtegels en parketvloeren in historische stijl. Deze woning vormt een echte investeringskans: een reeds draaiende en winstgevende B&B, klaar voor wie de toeristische en hospitalitymarkt wil betreden.