Villa - Forléans, Cote-d'Or

À seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et 30 minutes d'Avallon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée en 2019 avec soin. Elle allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

Les atouts majeurs :

-Rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés
-Chauffage au sol et climatisation réversible par pompe à chaleur
-Volets roulants électriques et aspiration centralisée
-Piscine chauffée (8 x 3 m), four à pain traditionnel
-Grand garage et cave
-Aspiration centralisée au rez-de-chaussée

Distribution des pièces optimisée pour un confort de vie optimal

Agencement intérieur :

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un salon chaleureux complète cet espace convivial.
Vous disposerez de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.
Deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie/dressing viennent compléter l'ensemble.

Extérieurs :

Profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, ouverte sur la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

Localisation :

Commerces à 6 minutes
Accès A6 à 21 minutes
Gare à 30 minutes

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, confort et qualité de vie.

À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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