Villa - Seurre, Cote-d'Or

À vendre – Spacieuse maison de village avec dépendance, à 7 minutes de Seurre.

Située au cœur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Seurre, cette maison familiale, mitoyenne d'un coté, offre 155 m² habitables environ, avec de beaux volumes, un excellent potentiel d'aménagement et une dépendance supplémentaire de 78 m².

Au rez-de-chaussée :

Vous serez accueillis par une entrée donnant sur un vaste salon, relié à une cuisine dinatoire ainsi qu'à une grande salle à manger lumineuse.

Ce niveau se compose également de :

- 1 chambre

- 1 buanderie

- 1 salle d'eau

- WC séparé

Dégagement donnant sur une grande véranda climatisée (réversible)

- 1 chaufferie

- 1 garage carrelé, avec porte automatique

À l'étage :

Un couloir desservant :

- 2 chambres
- un WC
- des combles d'une surface d'environ 70 m2

Points forts complémentaires :

- DPE D, permettant la mise en location du bien par exemple

- Toiture refaite il y a 10 ans

- Portail électrique

- Cuve fioul extérieure

- Belle véranda climatisée (réversible)

- Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités

- dépendance

Atout rare !

À environ 20 mètres de la maison, vous bénéficierez également d'une parcelle avec un bâti de 78 m² , avec arrivée eau et électricité, permettant la création :
d'un second logement,
d'un atelier professionnel,
ou d'un espace de stockage supplémentaire.

Après des travaux de rafraichissement ce bien sera parfait pour un projet de vie ou de location.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°751 622 317 - Greffe de chalon sur saone) Magali closel entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.939466