Villa - Ruffiac, Morbihan

A découvrir, magnifique maison en pierre rénovée !

Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne !
A 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel

Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

La maison se compose de :

-un coin cuisine (à aménager)
-un séjour lumineux
-deux chambres sur parquet
-une salle d'eau
-wc séparés
-combles aménageables

Prestations techniques :

-Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs)
-Menuiseries double vitrage
-Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme
-Drainage effectué
-DPE : B (excellente performance énergétique)

Dépendances et potentiel :

-Garage
-Atelier
-Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m²,
Dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Les + du bien :

-Belle rénovation
-Environnement paisible
-Potentiel évolutif

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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