Villa - Maringues, Puy-de-Dome

Tres belles prestation, sans aucuns travaux a prevoir, avec clim
Maison des années 70, exposée Sud-Ouest (très lumineuse), de 160m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m², sans aucuns travaux a prevoir.

Composée de :
Au rez-de-chaussée :
Espace Séjour / Salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC, hall, entrée

Au 1er étage :
4 chambres très lumineuses avec vue Puy-de-Dôme et plancher bois d'environ 21, 12, 13 et 11 m²
Dressing d'environ 5 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC, balcon qui dessert 2 des 4 chambres

Cave, chaufferie

Garage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018)

Espace détente à l'arrière de la maison, sans vis à vis, à l'abris de toutes nuisances.

Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022)

Clims reversibles, en chauffage principal + chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de - de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville)

Isolation des combles / fenêtres doubles vitrages

Fibre

Allée goudronnée

Taxe foncière environ 1500€

Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et
20 km de Riom
2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges
Commerces, médecins, pharmacies, banques...
Nombreuses associations sportives et culturelles Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Caroline mordier entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°899 830 558 Greffe de clermont ferrand) 06 72 89 78 28 (réf. 601546 )