Villa - Lagoa, District de Faro

Situation privilégiée: Cette propriété historique est située à seulement 100 mètres de la plage de Carvoeiro. Situé directement dans le pittoresque centre-ville, il offre une rare combinaison de caractère historique et de solides fondamentaux d'investissement.
La propriété est un actif touristique pleinement établi dans une micro-implantation de choix, combinant trois facteurs clés pour les investisseurs : une opération de location de vacances éprouvée, un emplacement central exceptionnel à Carvoeiro, et un concept de bâtiment bien structuré et peu entretenu.
L'actif a été délibérément positionné comme un bien d'investissement et fonctionne avec succès depuis 2023. L'entrée immédiate est possible sans aucune phase de développement ou de montée en puissance.
Le bâtiment - substance, structure, capacité d'investissement
La propriété est un bâtiment historique de deux étages qui, selon les connaissances actuelles, a été utilisé comme premier hôtel de Carvoeiro et dont les origines remontent aux premières décennies du 20ème siècle. Cette utilisation originale se reflète toujours dans la structure de base aujourd'hui et explique pourquoi la propriété est exceptionnellement bien adapté pour la location touristique.
La propriété a été largement modernisée en 2023 et comprend quatre studios entièrement indépendants disposés sur deux niveaux. Des entrées séparées pour chaque étage et une séparation claire des unités réduisent le risque opérationnel tout en offrant un haut degré de flexibilité de location. Cette structure supporte une occupation stable dans un cadre qui combine le caractère historique avec le confort contemporain et la proximité immédiate de la mer.
Concept de construction & espace
La propriété est clairement structurée et fonctionnelle:
Rez-de-chaussée• Deux studios entièrement équipés• Accès direct via une grande terrasse avant• Terrasse avec vue sur la mer et orientation sud/sud-est, idéal pour prendre des repas et pour passer un bon moment à l'extérieur• En outre, un rangement verrouillable ou une buanderie (par exemple pour la technologie et l'eau chaude)
À l'étage supérieur• Entrée latérale séparée• Hallway avec placards pratiques intégrés• Deux autres studios entièrement équipés • Les deux unités offrent une vue sur l'océan Atlantique
Studios - Les installations en un coup d'oeil
Chaque unité est équipée d'un haut standard identique et peut être utilisée indépendamment:
• Salle de bain privée• kitchenette compacte et fonctionnelle• espace de séjour et de couchage avec coin salon et table de petit déjeuner• Double vitrage• Climatisation indépendante• Chaudière électrique à eau chaude• Wi-Fi et Internet en fibre optique• Télévision à écran plat
La disposition permet une flexibilité maximale dans la location et en même temps assure l'intimité pour les clients.
Modernisation & Technologie
Lors de la rénovation de 2023, l'accent a été mis en particulier sur la durabilité, la faible maintenance et l'efficacité; des facteurs cruciaux pour des locations de vacances durables et rentables.
• Équipement technique moderne• Matériaux solides pour usage intensif• Concept de sécurité avec système de vidéosurveillance et portail d'entrée verrouillable• Bonne isolation sonore malgré la position centrale
Le bâtiment est entièrement fonctionnel et peut être utilisé sans investissement supplémentaire.
Emplacement & environs
L'emplacement est l'un des meilleurs micro-emplacements à Carvoeiro:
• Plage à moins d'une minute à pied• Centre avec restaurants, bars et cafés juste à l'extérieur de la porte• Sentiers pédestres le long des falaises emblématiques à proximité immédiate• Supermarchés et fournitures à distance de marche• Lagoa avec supermarché gastronomique Apolónia à quelques minutes
Cette combinaison de proximité de la mer, de l'infrastructure et de l'atmosphère assure une demande toujours élevée sur le marché de la location de vacances.
Aptitudes & Utilisation
Cette propriété est idéale pour :
• Investisseurs avec un accent sur la location de vacances• Acheteurs à la recherche d'une entreprise de location entièrement meublée et gérée• Investisseurs qui valorisent l'emplacement, l'histoire et la valeur intrinsèque à long terme ou l'appréciation
La structure existante permet une prise en charge immédiate sans phase de démarrage opérationnelle, offrant un concept éprouvé dans l'un des endroits les plus recherchés de l'Algarve.
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