Villa - Cairon, Calvados

Nouveau bien en vente chez uni immobilier !

Maison T5 de 133 m² édifiée sur un terrain de 330 m².

Localisation : cairon, commune recherchée située à seulement 15 minutes du centre-ville de CAEN et à environ 20 minutes des plages de la Côte de Nacre. Un emplacement idéal offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Les points forts du bien :

- Commune recherchée
- Très belle pièce de vie lumineuse
- Double exposition Est-Ouest
- Charme de l'ancien avec une rénovation soignée

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon
- Une cuisine équipée semi-ouverte,
- Un cellier
- Un WC indépendant

À l'étage :

- Quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
- Un WC

Un garage complète ce bien,

Informations complémentaires :

Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques
DPE : C (178) / GES : A (5)
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 593 € et 2 155 €
Taxe foncière : 1018 €

Prix : 312 500 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % TTC, soit 295 000 € hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :
Maxime Lambert – 06 60 72 01 19 –

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS de Caen : 829 462 480).