Villa - Mantoue, Mantua

Située Via Zambelli à Mantoue, cette maison de ville de 330 m² sur trois niveaux, nécessitant des travaux de rénovation, fait partie de ces biens que le marché immobilier résidentiel offre à ceux qui savent percevoir son potentiel. Proposée à 270 000 €, cette maison individuelle en plein cœur de la ville comprend 6 chambres, 3 salles de bains, 8 pièces et offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses deux niveaux, une caractéristique rare pour un bien de cette taille : elle peut être rénovée en une grande résidence avec terrasse, ou divisée en trois appartements indépendants et un grenier aménageable, créant ainsi un petit bien immobilier à louer ou à revendre sur un marché qui valorise les propriétés résidentielles de qualité dans les rues de Mantoue.

Cette propriété s'étend sur trois niveaux et dispose d'un chauffage individuel déjà installé. Elle offre un agencement spacieux et modulable, avec des espaces qui se prêtent naturellement à de nouvelles interprétations. Les combles constituent un atout précieux, souvent négligé lors de l'estimation, mais essentiel au calcul de la valeur finale après rénovation. La propriété est en cours de rénovation complète : l'acquéreur bénéficie d'une totale liberté quant aux choix des systèmes, de l'agencement et des finitions, sans avoir à démolir ni à composer avec des aménagements préexistants.

La région : à quoi ressemble la vie ici
La Via Zambelli se situe dans un quartier résidentiel de Mantoue, bénéficiant de toutes les commodités et étant facilement accessible depuis le centre-ville. Salles de sport, centres de bien-être, établissements scolaires de tous niveaux, restaurants, pharmacies, cliniques, gare, transports en commun, centres commerciaux et bibliothèque sont tous à proximité immédiate. Cet emplacement garantit une excellente qualité de vie, tant pour ses résidents actuels que pour les futurs locataires en cas de lotissement.

Pourquoi choisir cette maison ?
Maison individuelle de 330 m² sur 3 niveaux : les dimensions d’une villa dans un immeuble urbain à Mantoue. Deux options d’aménagement : une maison individuelle avec terrasse ou 3 appartements + combles. 6 chambres et 3 salles de bains déjà présentes : une structure adaptée aux deux usages. Combles aménageables : un volume supplémentaire qui valorise le projet. Chauffage individuel : gestion autonome dès la structure de base. 270 000 € pour l’ensemble du bâtiment : un prix au m² parmi les plus compétitifs pour ce type de bien à Mantoue.

À qui est destinée cette maison ?
C'est la solution idéale pour les investisseurs souhaitant diviser leur terrain et générer des revenus, pour les promoteurs en quête d'un projet résidentiel à petite échelle en milieu urbain dense, ou encore pour les familles rêvant de construire une maison neuve sans sacrifier l'espace. Les acquéreurs possèdent aujourd'hui un projet, pas encore une maison : la valeur réside précisément dans cette liberté.