Villa - Alvor, District de Faro

*Propriété Unique dans la Zone Riveraine dAlvor Un Investissement dExcellence dans un Emplacement Premium*

Nous vous présentons cet immeuble exclusif, situé dans lun des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés du village dAlvor, à proximité de la ria et de la célèbre rue des restaurants et des bars.

Il sagit dun bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation, composé dun espace commercial au rez-de-chaussée et dun logement au premier étage.

*Rez-de-chaussée Restaurant en Pleine Activité*
Le restaurant est en excellent état et dispose de :

* Salle intérieure et terrasse avec une capacité totale denviron 50 places assises
* Bar entièrement équipé
* Cuisine fonctionnelle
* Débarras
* Deux toilettes pour la clientèle

Le restaurant est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat.

*Premier Étage Logement avec Vue sur la Ria*
La partie habitation, denviron 106 m², offre :

* Espaces spacieux et bien agencés
* Superbe vue sur la rivière, à quelques mètres seulement
* Patio avec seconde entrée indépendante
* Terrasse
* Débarras

Cet étage nécessite des travaux de rénovation, permettant une personnalisation selon les préférences du futur propriétaire.

*Potentiel et Polyvalence*
Ce bien se distingue par sa grande polyvalence, idéal aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel. Il permet de combiner revenus commerciaux et résidence principale ou maison de vacances, dans lun des emplacements les plus recherchés de lAlgarve.

* Emplacement Premium*

* À quelques mètres de la ria dAlvor
* Situé dans la zone la plus touristique et animée du village
* Forte demande tout au long de lannée

Une opportunité véritablement unique sur un marché de plus en plus restreint.

Pour plus dinformations détaillées, les conditions de location et lorganisation dune visite, nhésitez pas à nous contacter.