Villa - Plaisance-du-Touch, Haute-Garonne

Plaisance du touch - coup de cœur - maison standing familiale de 246 m²+ maisonnette de 38 m² + double garage isolé et vitré de 53 m²- terrain 946 m² ; terrasses ; charme ; CALME ; RARE ; belles prestations ; proximité airbus & thalès

à plaisance-du-Touch, au calme absolu en fond d'impasse, découvrez «bouddha», une propriété contemporaine de 283 m² habitables avec prestations haut de gamme, composée d'une maison familiale de 246 m, d'un logement indépendant de 38 m² (hab.) et un double garage vitré et isolé de 53 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 946 m² aménagée, dans un environnement calme et privilégié.

Une résidence principale hors norme
Dès l'entrée, l'architecture moderne et la luminosité naturelle vous saisissent. La maison principale développe 246 m² habitables sur un seul niveau, entièrement tournée vers le confort de vie :
Une pièce de vie de 100 m² baignée de lumière grâce à une verrière centrale, comprenant un séjour volumineux, un salon suspendu atypique avec en dessous l'espace home cinéma intégré et sa cave.

Une cuisine équipée, épurée et élégante, pensée pour la convivialité et la créativité culinaire, avec ouverture sur une terrasse-patio intimiste et un espace jeux.

Quatre chambres, toutes avec dressing intégré, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ouvrant directement sur le jardin et la cuisine d'été par un grand bureau.
Une seconde salle d'eau, un WC séparé et complètent l'espace nuit.

La villa indépendante développe 57 m² utiles sur sous-sol entier, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Parfait pour accueillir un membre de la famille, amis ou pour un projet locatif ou professionnel.

Le garage de 53 m², entièrement isolé et équipé de grandes baies vitrées, peut être aménagé selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, activité libérale ou extension de surface habitable). Un abri voiture ou camping car complète les possibilités de stationnement.

À l'extérieur : une grande cour d'accueil carrossable avec portail motorisé, un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, un jacuzzi, et une cuisine d'été équipée et ouverte façon patio à l'abri des regards. Une statue de Bouddha trône dans le jardin, apportant une atmosphère de calme et d'équilibre.

Ce que vous allez aimer en « bouddha » :

Le salon suspendu au-dessus du home cinéma, unique et spectaculaire
La cuisine d'été en patio, parfaite pour les beaux jours
La suite parentale avec espace bureau ouvert sur le jardin
La luminosité naturelle omniprésente
La villa indépendante, idéale pour recevoir ou louer
Le garage vitré, multifonction et évolutif
Le jardin méditerranéen et la statue de Bouddha, pour une ambiance zen
La climatisation gainable et les équipements modernes (RJ45, portes à galandages, menuiseries alu)
Cour pratique pour stationnement (camping-car, utilitaire)
La parcelle calme de 946 m² en fond d'impasse, à 5 min des commodités

Cette maison polyvalente est idéale pour un projet de résidence principale, de regroupement familial, d'investissement locatif ou d'installation professionnelle grâce à sa configuration et sa localisation. À proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus, de la N124 et de la zone aéronautique de Colomiers / Airbus / Thalès.

Visite virtuelle 360° disponible – contactez-moi pour toute information ou organiser une visite privée.

Jean-Antoine Pocinho – optimhome consultant Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Pascale ferriz entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°511 808 842 Greffe de toulouse) 06 81 90 46 37 (réf. 602161 )