Villa - Trieux, Meurthe-et-Moselle

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune

De trieux avec grand terrain – Impasse calme

Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.).

Le niveau principal se compose actuellement de :

2 chambres confortables

Un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales

Une cuisine indépendante entièrement équipée

Une salle d'eau fonctionnelle

Un WC séparé

En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec :

Une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau)

Des caves et une buanderie

De nombreux espaces de rangement

Un grand garage motorisé, pratique au quotidien

À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau).

Atouts complémentaires :

Double vitrage

Terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison

Taxe foncière d'environ 1 100 euros

Pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts

Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique

Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.

N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite !

Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christian dillmann entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°820 531 465 Greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 602201 )