Appartement - Bordeaux, Gironde

Iad France - Séverine Guelpa vous propose: bordeaux ravezies – T2 de 58 m² avec parking et ascenseur – 199 900 €Et si vous profitiez de Bordeaux avec toutes les commodités à portée de main ?Dans le quartier de Ravezies, découvrez cet appartement T2 d'environ 58 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2004.Un T2 qui ne manque pas d'espace ! Avec près de 58 m², cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, que vous viviez seul ou à deux.Autre avantage appréciable à Bordeaux : une place de stationnement privative, pour vous simplifier le quotidien.Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, un atout pour maîtriser ses consommations énergétiques.Un quartier où tout est à portée de main !L'emplacement constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une vie citadine pratique :- Tramways C et E à la station Place Ravezies, permettant notamment de rejoindre le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.- Plusieurs lignes de bus pour faciliter les déplacements dans la métropole.- Commerces et services de proximité, dont un supermarché Intermarché, des restaurants et des services bancaires.- Établissements d'enseignement supérieur dans le secteur.- Chartrons et Bassins à flot facilement accessibles pour profiter de leurs commerces, restaurants et lieux de vie.- Accès pratique aux boulevards et aux principaux axes de circulation.Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs et les primo-accédants qui souhaitent conjuguer surface, mobilité et vie bordelaise.Les atouts du bien- Environ 58 m² habitables- 2ᵉ étage avec ascenseur- Résidence de 2004- Parking privatif- DPE C- Transports et commerces à proximitéVous recherchez un appartement spacieux, pratique et bien situé à Bordeaux ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cet appartement pourrait bien correspondre à ce que vous recherchez !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.