Appartement - Vera, Province d'Almería

Unique Vera Beach – Appartements touristiques agréés à Vera Playa, Almería

Si vous recherchez un bien immobilier touristique agréé et géré par des professionnels en Espagne, Unique Vera Beach représente l'une des opportunités les plus structurées et sécurisées actuellement disponibles à Vera Playa.

Situé à seulement 300 mètres de la plage de Puerto Rey, ce complexe de style resort combine des appartements meublés modernes, une licence touristique garantie, une gestion unifiée et des options d'acquisition fiscalement avantageuses.

Il ne s'agit pas d'un achat spéculatif.

Il s'agit d'un investissement hôtelier structuré.

Pourquoi Unique Vera Beach est différent

Contrairement aux appartements en revente classiques à Vera Playa, Unique Vera Beach fonctionne selon un modèle d'exploitation touristique unifié.

Cela signifie :

✔ Licence touristique déjà en vigueur
✔ Société de gestion professionnelle exploitant le complexe
✔ 181 appartements entièrement meublés
✔ Prestations haut de gamme (piscine, salle de sport, centre d'affaires, bar-restaurant, salle de cinéma, club enfants)
✔ À 300 m de la plage
✔ À 5 minutes de la future gare tgv ave

Ceci élimine l'incertitude à laquelle de nombreux investisseurs sont confrontés lors de l'achat d'une résidence de vacances en Espagne.

Points forts de l'investissement

Appartements de 1, 2 et 3 chambres

Prix à partir d'environ 130 000 €

Entièrement meublés et équipés

Climatisation et Wi-Fi

Parking souterrain

Équipements communs de type complexe hôtelier

Système de gestion locative en place

Ce projet est conçu pour les acheteurs recherchant un investissement locatif sans gestion, plutôt qu'une résidence principale.

Structure d'acquisition fiscalement avantageuse

L'un des principaux atouts de ce programme immobilier réside dans sa structure d'acquisition.

Les acheteurs peuvent acquérir le bien selon les modalités suivantes :

Acquisition classique (ITP)

Taxe de mutation immobilière de 7 %

OU

Autoliquidation de la TVA (Sujeto Passivo IVA)

Seulement 1,2 % de TVA (AJD)

TVA gérée selon le mécanisme d’autoliquidation

Convient aux acheteurs inscrits comme entrepreneurs assujettis à la tva

Pour un achat de 180 000 €, cela peut représenter une économie significative par rapport aux achats classiques sur le marché de la revente.

Nous vous accompagnons dans vos démarches et vous mettons en relation avec des conseillers fiscaux spécialisés si nécessaire.

Gestion professionnelle – Stabilité opérationnelle à long terme

Tous les appartements sont gérés par un système unifié.

Caractéristiques principales :

Contrat de gestion exclusif

Gestion locative assurée par un opérateur professionnel

Rapports de performance mensuels

Diffusion sur les principales plateformes de réservation

Accueil et services clients centralisés

Coordination du linge de maison, du ménage et de la maintenance

Ceci garantit la cohérence, la stabilité de la marque et une gestion optimale du taux d’occupation.

Conçu pour une exploitation structurée et durable.

À qui s'adresse cet investissement ?

Cette opportunité est idéale pour :

Les investisseurs internationaux recherchant des revenus locatifs en Espagne

Les acquéreurs à l'aise avec l'exploitation en tant qu'entrepreneurs assujettis à la tva

Les investisseurs à long terme recherchant un modèle de complexe hôtelier structuré

Les clients recherchant un revenu passif ou semi-passif

Ce bien n'est pas conçu pour les acquéreurs recherchant une liberté d'usage personnelle totale.

Situation : Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach est situé à Puerto Rey, l'une des zones balnéaires les plus réputées de Vera Playa.

À proximité :

Mojácar (16 km)

Garrucha Marina (8 km)

Desert Springs Golf Resort

Valle del Este Golf Resort

Parc naturel de Cabo de Gata

Aéroport d'Almería (45 minutes)

Vera Playa continue d'attirer les touristes nationaux et internationaux, ce qui soutient une forte demande saisonnière.

Questions fréquentes

Puis-je utiliser l'appartement moi-même ?

Oui, sous réserve d'un préavis et de la disponibilité dans le système de gestion.

Puis-je revendre plus tard ?

Oui. Le bien peut être revendu en tant qu'actif géré générant des revenus.

La licence touristique est-elle garantie ?

Oui. Le complexe fonctionne selon un modèle d'exploitation touristique unifié.

Dois-je résider en Espagne ?

Non. De nombreux propriétaires sont des acquéreurs internationaux.

Quelles taxes dois-je payer annuellement ?

Les propriétaires doivent se conformer aux obligations fiscales espagnoles relatives aux revenus locatifs. Nous vous accompagnons tout au long du processus.

Pourquoi faire appel à un expert immobilier espagnol ?

En tant que spécialiste immobilier local basé dans la région de Mojácar et Vera, je vous propose :

✔ Une explication claire de la structure juridique
✔ Un détail transparent des coûts d'acquisition
✔ Une évaluation honnête de l'adéquation de votre projet
✔ Une connaissance approfondie du marché local
✔ Un accompagnement de la réservation à la signature de l'acte de vente

Vous n'achetez pas simplement un appartement.

Vous investissez dans un modèle structuré.

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